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毛坯房收房注意事项有哪些

来源:人人装修网2018/12/24 10:18:43作者:浏览量:484

  一般业主在买房时买到的房子基本上都是毛坯房,在购买毛坯房的时候都是需要验房的,如果不验收好毛坯房,以后的麻烦会有不少,那么该怎么验收毛坯房呢?

  

一般业主在买房时买到的房子基本上都是毛坯房,在购买毛坯房的时候都是需要验房的,如果不验收好毛坯房,以后的麻烦会有不少,那么该怎么验收毛坯房呢?


毛坯房收房注意事项


一、毛坯房收房注意事项


1、验收的时候的了解水管的问题,检查厨房卫生间的上下水管道,都得注意起来。看排水管道排水是否顺畅,水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。


2.不能忽视的开关和插座的问题检查配电线路,打开所有的灯具开关,都得考虑清楚。看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。


3、还有就是水管道的试压。在毛坯房验房注意事项中,也是要点。水管道属于一种隐蔽性的工程,为了能够美观和节省面积,多数屋内的水管都埋在地下,由于它看不到,也摸不着,用专用的水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,就说明水路有问题。


二、买房子都有哪些要点


1、在购买房子的时候必须的了解。现场询问和查看:在售楼处,的了解清楚。不要只听工作人员一个人说,而是要多问一些问题,比如容积率是多少,得房率是多少,停车位是怎么规划的,小区绿化规划,周边还有什么规划,尽量不要买一些户型比较奇怪的房子。不论是现房还是期房,最好是到现场看一看,主要是看一看周边环境,毕竟要住好多年,尽量不要有这些。


2、在购买房子的时候必须的了解。锁定购房目标:理顺一下自己心理预期,这样也是我们的标准。比如买多大的房子,是全款还是贷款,贷款的话要贷多少,买现房还是期房,对户型有什么特殊的要求,对外部环境有什么要求,对配套设施有什么要求等等


3、在购买房子的时候必须的了解。查验五证一书:购房目标基本确定之后,也是放心了。就应该到符合自己预期的售楼处就看一看。到售楼处了,不要只听工作人员的介绍,可以四处转转,通常比较正规的开发商,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证和房地产开发企业资质证书。以后都是办不出来房产证的。

看完了小编的文章,是不是了解了毛坯房验收的一些注意事项和要点了,在验房时一定得多注意了哦。

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